MERCADO INMOBILIARIO

Fecha : 08-04-2010

El precio de la vivienda de segunda mano creció en más de la mitad de comunidades
Publicado el 07-04-2010 , por Expansión.com

Más de la mitad de las comunidades españolas registraron un incremento en el precio de la vivienda de segunda mano en el primer trimestre de 2010 respecto al último de 2009, según el Índice Inmobiliario que elabora Fotocasa.es junto con el IESE. En el conjunto del país, el precio medio de la vivienda disminuyó un 0,1% entre enero y marzo y un 0,5% en tasa interanual.





Fuente: Fotocasa e Iese

Así, el precio de la vivienda usada fue de 2.349 euros metro cuadrado. El valor del metro cuadrado aumentó en diez regiones entre enero y marzo, lo que supone un cambio de tendencia si se compara con los datos obtenidos durante el mismo periodo de 2009, donde las 17 comunidades autónomas vieron descender el precio. Cataluña y Asturias fueron las regiones que más crecen, con subidas del 3,3% y del 2,6%, respectivamente.

El resto de comunidades con aumentos intertrimestrales en el precio medio de sus inmuebles fueron Baleares (2,4%), Comunidad Valenciana (1,7%), La Rioja (1,5%), Aragón (1,1%), Navarra (1%), Galicia (0,5%), Cantabria (0,3%) y Castilla y León (0,2%). Por otra parte, las variaciones negativas en el precio medio de la vivienda de segunda mano durante el primer trimestre del año oscilaron entre el -0,5% del País Vasco y el -3,2% de Castilla-La Mancha.

En tasa interanual, sólo aumentó en Galicia (un 1,1%) y en Extremadura (con un aumento del 2,4%).

Marzo
Además, en los últimos doce meses, el precio de la vivienda registró una caída del 5,5%, frente al descenso del 10,4% que tuvo lugar entre marzo de 2009 y marzo de 2008. Con esta caída, afirma el estudio, se completan 29 meses consecutivos de retrocesos anuales (desde noviembre de 2007) en el valor de la vivienda.

Por provincias, "el 40% ha mostrado una tendencia clara a la estabilización de los precios, registrando incrementos en el valor de la vivienda que van desde el 4% de Zamora hasta el 0,1% de Valladolid".

La comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda más cara en marzo fue el País Vasco, con 3.792 euros por metro cuadrado. Le siguen Cataluña (3.121 euros por metro cuadrado) y Madrid con (3.106). En el lado opuesto se situaron Extremadura, con 1.709 euros por metro cuadrado, Murcia (1.718) y Castilla-La Mancha (1.736)



Fecha : 07-04-2010

Permutas de inmuebles: Look & Find firma un acuerdo con Cambicasa

Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, ha firmado un acuerdo de colaboración con Cambicasa, compañía pionera en la gestión de permutas en nuestro país, para gestionar, a través de su red nacional de agentes inmobiliarios, permutas de inmuebles.


Mediante este acuerdo Look & Find ofrecerá a sus clientes un nuevo servicio inmobiliario: la permuta de sus inmuebles, que en la práctica supone la adquisición de una nueva vivienda que responda a sus necesidades utilizando como medio de pago su propiedad, a través de un intercambio de viviendas.

Para gestionar estas operaciones se ha establecido un procedimiento especializado en el que para empezar el cliente debe identificar la propiedad que quiere cambiar, es decir, “lo que tiene” y la que desea adquirir “lo que quiere”. Este primer proceso de solicitud de gestión de la permuta puede realizarse tanto a través de www.cambicasa.com , como a través de las oficinas de Look&Find distribuidas por todo el territorio nacional.

Una vez realizada la solicitud de permuta se ponen en marcha ambas compañías a través de un sistema de gestión combinado que cuenta con el potente motor de búsqueda de permutas de Cambicasa, que, junto con el call center especializado, se encargará de realizar los primeros cruces de demandas para encontrar coincidencias entre propietarios interesados en permutar su vivienda.

Una vez identificados los interesados en permutar sus propiedades y tras llegar a un acuerdo, las agencias elaborarán la documentación necesaria para realizar todos los trámites notariales de escrituración, registro y liquidación de impuestos.

En el caso de que existan diferencias en la valoración económica de ambas propiedades será necesario acordar una compensación económica por la diferencia.

Con este acuerdo Look & Find ofrece a sus clientes una nueva vía para la adquisición de una vivienda con todas las garantías legales, una solución que responde al cada vez mayor número de clientes que valoran la permuta de su inmueble como una solución para responder a sus nuevas necesidades de vivienda, que pueden venir motivadas por un cambio de trabajo, un traslado, la evolución natural del núcleo familiar o la jubilación.

David Moya, Director General de Look & Find afirma que “con este nuevo servicio inmobiliario aumentamos la respuesta a nuestros clientes en una modalidad que requiere de un importante asesoramiento profesional. Con la permuta de inmuebles damos respuesta a una demanda creciente y colaboramos a la redistribución eficiente del actual stock de viviendas”

Una vez más Look & Find sigue apostando por facilitar el más amplio servicio a sus clientes con soluciones inmobiliarias adaptadas a